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城事丨位于长沙黄金地段的美食城,为何白吃都没人来?

时间:2020-02-07

提问:招商效果图与实际情况不符

李先生在美食城开了一家麻辣烫餐厅,因生意不好已经关门半个月了。

今年7月,李先生偶然得知了当地古老美食城的项目。从销售人员那里,他了解到项目地点将增加一条斑马线来连接郭进中心。该项目还将包括红色元素,如霜妖蛆和天空中的雪。考虑到优越的地理位置,我认为有很大的商机。李先生以每月16,800元的价格租了一层7.8平方米的店铺,外加建筑费、押金、装修费、家电等。总投资24万元。"我相信他们所说的可以吸引更多的年轻人来投资。"

记者从商家提供的“老地方大招商形象PPT”中看到PPT的正面正对着美食城。的确有一个斑马线,而在PPT的一楼,也有天幕和龙等元素。

"现实是斑马线、天空中的雪和霜妖蛆都没有实现."当他们说话时,商人指着通往二楼楼梯后面的电子屏幕。“你看这就是所谓的天幕。当顾客过来时,他们看不见这个东西。”

回复:由于消防安全,原效果图的装饰位置有所改变。

当地美食古城经营者刘女士回答说,商家不能做更多生意的原因是商家自己的经营理念和产品的核心竞争力。“我们没有违反规定,也没有适当地邀请投资。我们合理合法地运营。”

针对斑马线问题,刘小姐表示,他们正在与职能部门努力协调,争取开通,但从未承诺具体开通时间。"这是销售过程中同事的非法行为,公司一直在努力工作."

刘女士承认,最初的整体格局和现在的变化是由于主要商家的规模。其次,在提交总体消防报告进行施工时,以消防安全为标准,取消了原视觉地图的装饰位置,并将其更改为另一个位置。"签订合同时,双方都以书面形式通知了商家."记者注意到,双方签署的合同第21条规定,“本合同包含的条款已经取代了该店以前所有的口头和书面合同。”

此外,公司还制定了一套补偿和改善计划,第一季度租金降低20%,第二季度租金降低20%,形象提升,质量提高,经营广告增加,经营业绩得到支持。商人不赞成这样的计划。“宣传充满了炒作,骗我们进来,但现在我们无法兑现。我们想终止合同。”商人说他们将通过合法渠道保护自己的权利。这位“律师说”投资促进承诺和材料可以被视为要求履行的有效协议。

针对此事,湖南金卓律师事务所律师聂伟认为,虽然当美食城根据对方提供的书面招商资料邀请商家签订合同时,承诺的内容并未写入合同,但可以视为有效协议。如果双方不能通过谈判达成协议,商人可以通过合法渠道收集证据并保护自己的权利。同时,对于合同的第21条,律师认为也有一些不恰当的地方。

律师提醒消费者在买房或租房时不要相信开发商的广告,并努力达成书面协议。同时,他们应该注意收集小册子、广告彩页等。由开发人员分发。

记者杨洁篪

(照片来源网,如有侵权请联系删除)返回搜狐查看更多

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